地役权首次登记办事指南

一、事项名称：地役权首次登记

二、办理依据：《民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律及行政法规

三、行使层级：县级

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、申请主体：地役权合同中载明的需役地权利人和供役地权利人

七、受理窗口：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口

八、实施单位：道县自然资源局

九、适用：按按照约定设定地役权利用他人不动产，有下列情形之一的，当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当就已经变更或者转移的地役权，申请首次登记。

1.因用水、排水、通行利用他人不动产的；

2.因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的；

3.因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的；

4.因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的；

5.因设置桥梁、地铁出入口、风井等利用他人不动产的。

6.其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。

十、所需材料（视情况提供）：申请地役权首次登记的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明，需役地和供役地的不动产权证书；

b)  地役权合同；

c)  土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，还应提交 用益物权人同意的书面材料；

d)  地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料。

十一、办理说明：申请材料齐全、真实

十二、承诺办结时限：5个工作日

十三、法定时限：30个工作日

十四、是否收费：住宅类80元/件、非住宅类550元/件，符合不动产登记费优惠政策的按政策执行。

十五、收费依据：湘发改价费（2019）597号

十六、咨询方式和监督方式

咨询电话：0746－5228336

投诉电话：0746－5223455

十七、办理流程：

十八、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日 上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地址：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口